КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА 8 (800) 333-45-16 доб. 358
ЗАКАЗАТЬ СОСТАВЛЕНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Правила описания проблемы и цена услуги составления Исковых заявлений в суд

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на  нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше  наши юристы напишут  профессиональное, без компромиссное  исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями - в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство

Юридические факты –  заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных  связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

2. Исковые заявления.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
 Развод, определение место жительства  детей,  раздел имущества,  взыскание алиментов,  а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления 800 рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления  1200 рубл.

в)  Регрессные иски  вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков,  иски к органам о защите чести,  иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления  2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Продолжить

Заполните ваши данные

refresh captcha

Заказ на составление искового заявления №

На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.


Сегодня проконсультировано

2

человек
Сейчас на сайте

8

юристов и адвокатов

Исковое заявление Н.Е.А. о признании права собственности на самовольную постройку

В суд
<адрес извлечен>

 

 

ИСТЕЦ:
Н.Е.А.
<адрес извлечен>


ОТВЕТЧИК:
Администрация
<адрес извлечен>

 

ЦЕНА ИСКА: 87000,00 (восемьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) рублей.

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку

Торговый павильон я, Н.Е.А. (далее истец) построила в период в декабре 2004 года. Земельный участок по адресу: <адрес извлечен> был предоставлен мне арендодателем – ООО «Рынок «С.» на основании договора аренды № 126 от 11.12.2004 года (копия договора приложена к исковому заявлению).


29.06.2004 года истица заключила с ЗАО фирма «Стрела» договор генерального подряда № 10/IV на строительство торгового павильона 7, секция № 11, общей площадью 15,0 кв. м. на арендуемом земельном участке.


На основании моего заявления главой <адрес извлечен> было вынесено распоряжение № 551-р от 08.09.2004 года о разрешении истцу проведения проектно-изыскательских работ на строительство торгового павильона с рольставней в <адрес извлечен> на территории центрального рынка (копия приложена к исковому заявлению).


На основании, в частности, вышеуказанного распоряжения:
- был отведён земельный участок под строительство торгового павильона;
- была подготовлена проектная документация на торговый павильон 11 секция 7 (архитектурное решение, выполненное ГУ архитектуры и градостроительства <адрес извлечен> и согласованное с главным архитектором <адрес извлечен> администрации);

- главным архитектором <адрес извлечен> администрации в сентябре 2004 г. было выдано архитектурно-планировочное задание и градостроительный паспорт (копии приложены к исковому заявлению).
15.11.2004 года главой <адрес извлечен> было вынесено постановление № 1050 о разрешении истцу строительства торгового павильона временного типа с рольставней 11, секция 7, размером 5,05 х 3,00 м., общей площадью 13,96 кв. м. на арендуемом земельном участке по адресу: <адрес извлечен> (копия постановления приложена к исковому заявлению).


Земельный участок был отведен под строительство заключением № 152 от 20.12.2004 года Главным санитарным врачом по <адрес извлечен> (копия заключения приложена к исковому заявлению).
Также истцом было получено заключение управления № 208 ОГПН по <адрес извлечен> УГПН ГУ МЧС России по <адрес извлечен>, разрешающее строительство (копия заключения приложена к исковому заявлению).


24.12.2004 года торговый павильон был построен и принят истцей у подрядчика ООО «Стрела», о чем были составлены документы:
- акт приемки объекта законченного строительства,
- заключение о соответствии объекта законченного строительства проектной документации,
- заключение о соответствии объекта законченного строительства требованиям технических регламентов;
- акт приемки в эксплуатацию системы обнаружения и оповещения о пожаре от 21.01.2005 года (копии приложены к исковому заявлению).


17.02.2005 года главой <адрес извлечен> было выдано распоряжение № 30-р о назначении государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона (временного типа с рольставней) № 11 секция № 7 (копия приложена к исковому заявлению).


17.02.2005 года заместителем главы администрации <адрес извлечен> было вынесено постановление № 198 об утверждении прилагаемого акта от 27.01.2005 года государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию торгового павильона № 11 секция № 7, расположенного в <адрес извлечен>, принадлежащего Н.Е.А. (копии приложены к исковому заявлению). В Акте от 27.01.2005 года приемочной комиссией установлено, что предъявлен к приемке торговый павильон, и решением комиссии принят торгового павильона № 11 секция № 7 по <адрес извлечен>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.


Также истицей были получены санитарно-эпидемиологическое заключение № 26.ИЦ.01.000.Т.000141.02.05 от 03.02.2005 года, санитарно-гигиеническая экспертиза архитектурного решения от 02.02.2005 года, выданные Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по <адрес извлечен> (копии приложены к исковому заявлению).


После этого истица владела и пользовалась на праве собственности построенным торговым павильоном. Однако зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости истец не смогла по обстоятельствам, приведенным в исковом заявлении, так как в акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией указано от 27.01.2005 года, что комиссии предъявлен торговый павильон № 11 секция № 7 по <адрес извлечен> (временного типа), а в эксплуатацию принят торговый павильон № 11 секция № 7 по пер. <адрес извлечен>, т.е. капитальное строение – объект недвижимости, право собственности на который подлежит государственной регистрации.


При обращении в регистрирующий орган с устной консультацией мне пояснили, что в связи с допущенными нарушениями при строительстве право собственности на торговый павильон я могу признать в судебном порядке, так как у меня как арендатора во владении находится земельный участок, на котором построен торговый павильон.


Это обстоятельство препятствует мне регистрации права собственности в регистрирующем органе. Поэтому у меня осталась единственная возможность защиты своих прав в судебном порядке.


В связи, с чем 15.09.2010 года <адрес извлечен> филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» истице были выданы технический и кадастровый паспорта на торговый павильон № 11, секция № 7 под литером А, площадью – 14,8 кв. м., размером по внутреннему обмеру – 4,95 х 2,98 м., под инвентарным номером 9480, (копия приложена к исковому заявлению).


В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.


Торговый павильон № 11 секция № 7 в соответствии с архитектурным решением представляет собой одноэтажное прямоугольное здание. Здание выполнено по каркасной схеме на монолитном железобетонном фундаменте. В качестве несущих конструкций служат металлические колонны.


По причине прочной связи с землёй торговый павильон является недвижимостью (зданием).
На недвижимый характер торгового павильона указывают также следующие обстоятельства.
Как было выше указано, на строительство торгового павильона и его ввод в эксплуатацию были выданы соответствующие разрешения.


Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).


Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).


Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).


Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства (часть 10 той же статьи).


Таким образом, выдавая разрешения на строительство торгового плана и его ввод в эксплуатацию, орган местною самоуправления признал относимость торгового павильона к объектам капитального строительства.


Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).


Объекты капитального строительства подлежат государственному техническому учёту и технической инвентаризации (согласно пункта 2 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 и др. нормативно-правовых, актов).


Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на торговый павильон будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.


В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц...». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».


Статья 40 Земельного кодекса РФ устанавливает права: «1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;


Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.


Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно:
право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.


Поэтому полагаю, что отсутствие у меня письменного разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию за мною права собственности на торгово-офисное здание.


В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».


В соответствии с п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.


В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.


Мною была проведена оценка рыночной стоимости торгового павильона, который в соответствии с отчетом № 18/2010 составила 87000,00 (восемьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) рублей (копия отчета приложена к исковому заявлению).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 3, 22 - 24, 30, 131,132 и 247 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

признать за истцом Н.Е.А. право собственности на самовольную постройку - торговый павильон № 11, секция № 7, под литером А, площадью – 14,8 кв. м., размером по внутреннему обмеру – 4,95 х 2,98 м., под инвентарным номером 9480, , расположенный на земельном участке по адресу: <адрес извлечен>.


Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз. на 3 л.;
2. Копия доверенности – 2 экз. на 1 л.;
3. Копия паспорта – 2 экз. на 1 л.;
4. Копия договора аренды № 126 от 11.12.2004 года – 2 экз. на 1 л.;
5. Копия договора генерального подряда № 10/IV от 29.06.2004 года – 2 экз. на 3 л.;
6. Копия распоряжения № 551-р от 08.09.2004 года – 2 экз. на 1 л.;
7. Копия постановление № 198 от 17.02.2005 года – 2 экз. на 1 л.;
8. Копия постановление № 1050 от 15.11.2004 года – 2 экз. на 1 л.;
9. Копия заключения № 152 - 2 экз. на 1 л.;
10. Копия архитектурно-планировочного задания – 2 экз. на 1 л.;
11. Копия Распоряжения № 30-р от 27.01.2005 года – 2 экз. на 1 л.;
12. Копия акта от 17.01.2005 года приемки объекта законченного строительства – 2 экз. на 2 л.;
13. Копия акта приема-передачи от 24.12.2004 года – 2 экз. на 1 л.;
14. Копия акта приемки от 21.01.2005 года – 2 экз. на 1 л.;
15. Копия справки № 124 – 2 экз. на 1 л.;
16. Копия кадастрового паспорта – 2 экз. на 1 л.;
17. Копия технического паспорта – 2 экз. на 6 л.;
18. Копия санитарно-эпидемиологического заключения от 03.02.2005 года – 2 экз. на 1 л.;
19. Копия архитектурного решения от 02.02.2005 года – 2 экз. на 1 л.;
20. Копия акта экспертизы объекта, законченного строительством от 18.04.2005 г. – 2 экз. на 1 л.;
21. Копия заключение о соблюдении на объекте застройщика требований строительных и пожарных норм № 208 – 2 экз. на 1 л.;
22. Копия отчета № 18/2010 – 2 экз. на 18 л.;
23. Чек-ордер об уплате государственной пошлины – 2 экз. на 1 л.

 

__________________


Защитный код
Обновить

Prev
Next

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

На развитие проекта
Yandex
 
Yandex
$1000   7%   $67
Karma1Karma2
Обновлено:  28/6/2013
Введите сумму:
 руб.
счёт 410012466071950
 
Система Orphus
Рейтинг@Mail.ru