ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Мировому судье судебного участка № 2 И. района С.края

М.А.А.

356140, С. край,

И. район,

г. И., ул. Ч., 62.

ИСТЕЦ: М.О.В.

Зарегистрирована по адресу:

356123, ст. Р., ул. К. д. 36,

Проживает по адресу:

356240, г. М., ул. П. д. 55/ кв. 13.

ОТВЕТЧИК: Администрация Р. сельсовета

И.района С. края

356123, ст. Р., ул. Л., 125.

ЦЕНА ИСКА: 5782,00 (пять тысяч семьсот восемьдесят два рубля 00 копеек) рубля.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Я, М. О. В. являюсь собственником земельного участка площадью 0,12 га, под кадастровым номером 26:06:204006:3.., расположенного по адресу: ст. Р., ул. К., 36. Это подтверждается документами: дубликатом свидетельства № 71.., выданным администрацией Р. сельсовета И. района С. края; дубликатом договора купли-продажи от 15.09.19.. года; кадастровым паспортом земельного участка № 06-02/08-39.. от 03.06.20.. года; выпиской из похозяйственной книги № 85.. от 30.05.20.. года о присвоении земельному участку № 3..; техническим паспортом на жилой дом под литером А и литером А1 (копии приложены к исковому заявлению).

На территории принадлежащего мне земельного участка находилась ½ жилого дома, которую я приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от 15.09.19.. года.

10.11.20.. года в результате пожара принадлежащая мне ½ часть жилого дома и гараж были полностью уничтожены огнем и стали непригодны для проживания, что подтверждается справкой о факте пожара № 51.. от 29.05.20.. года, актом о пожаре от 10.11.20.. года, заключением по причине пожара от 17.11.20.. года, заключением № 12.. испытательной пожарной лаборатории (копии приложены к исковому заявлению).

Поэтому я решила снести оставшиеся стены строений, расчистить земельный участок и построить новый дом на месте сгоревшего. Я наняла рабочих, которые все это и сделали, а потом и построили в мае 20.. года фундамент под жилой дом.

С этой целью я обратилась в администрацию Р. сельсовета И. района С. края с заявлением о получении необходимых для строительства разрешений.

08.06.20.. года мне было выдано постановление № 5.. о разрешении сноса ½ части жилого дома (копия приложена к исковому заявлению).

Однако разрешения на строительство жилого дома мною получено не было, так как для этого необходимо было заказать проект. Так как я была ограничена в денежных средствах, я решила дом не строить, а продать земельный участок вместе с фундаментом жилого дома (далее объект незавершенного строительства).

Наличие объекта незавершенного строительства общей площадью 75,7 кв. м. подтверждается техническим паспортом по состоянию на 03.06.20.. года, под литером Б, под кадастровым номером 26:06:204006:30:549/38:10..Б, инвентарным номером 54.., инвентаризационной стоимостью 5782,00 (пять тысяч семьсот восемьдесят два рубля 00 копеек) рубля, расположенным по адресу: С. край, И. район, ст. Р., ул. К. № 36, выданным 03.06.20.. года И. филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» (копия приложена к исковому заявлению).

В соответствии с разделом 3 технического паспорта право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

В связи с этим я вынуждена оформить право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине мною были собраны необходимые документы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Требования закона и иных правовых актов я выполнила полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на объект незавершенного строительства не может служить основанием для отказа в признании права собственности на объект незавершенного строительства, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на объект незавершенного строительства только в судебном порядке.

Свидетелем, который может подтвердить мои исковые требования, является гражданин Б. Д. Н., проживающий по адресу: ст. Р., ул. К. д. 202.

На основе выше изложенного и руководствуясь п.п. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 23 и ст. 131 ГПК РФ,

ПРОШУ:

• Признать право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью 75,7 кв. м., под литером Б, под кадастровым номером 26:06:204006:30:549/38:10..Б, инвентарным номером 54.., инвентаризационной стоимостью 5782,00 (пять тысяч семьсот восемьдесят два рубля 00 копеек) рубля, расположенным по адресу: С. край, И. район, ст. Р., ул. К. № 36 за истцом – М. О. В., 10.01.19.. г. рождения, уроженкой г. С., С. края, постоянно зарегистрированной и проживающей по адресу: ст. Р., ул. К. д. 36.

• Вызвать в суд и допросить в качестве свидетеля Б. Д. Н., проживающего по адресу: ст. Р., ул. К. д. 202.

Приложение:

• Копия искового заявления – 1 экз. на 1 л.;
• Копия паспорта 07 06 9104.. – 2 экз. на 1 л.;
• Копия свидетельства № 71.. – 2 экз. на 1 л.;
• Копия договора – 2 экз. на 1 л.;
• Копия кадастрового паспорта № 06-02/08-39.. – 2 экз. на 1 л.;

• Копия постановления № 5.. от 08.06.20.. года – 2 экз. на 1л.;

• Копия выписки от 30.05.20.. года – 2 экз. на 1 л.;

• Копия технического паспорта – 2 экз. на 13 л.;
• Копия технического паспорта – 2 экз. на 6 л.;
• Копия справки № 51.. от 29.05.20.. года – 2 экз. на 1 л.;
• Копия заключения № 12.. – 2 экз. на 5 л.

«_____» июля 20.. г.

____________________________________ О.В. М.

__________________