КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА 8 (800) 333-45-16 доб. 358
ЗАКАЗАТЬ СОСТАВЛЕНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Правила описания проблемы и цена услуги составления Исковых заявлений в суд

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на  нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше  наши юристы напишут  профессиональное, без компромиссное  исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями - в Суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство

Юридические факты –  заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных  связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

2. Исковые заявления.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
 Развод, определение место жительства  детей,  раздел имущества,  взыскание алиментов,  а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления 800 рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления  1200 рубл.

в)  Регрессные иски  вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков,  иски к органам о защите чести,  иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления  2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Продолжить

Заполните ваши данные

refresh captcha

Заказ на составление искового заявления №

На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.


Сегодня проконсультировано

81

человек
Сейчас на сайте

25

юристов и адвокатов

Судебное решение по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к А.Е.Н. о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 апреля 2013 года


Суд в составе:
председательствующего судьи
при секретаре судебного заседания
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к А.Е.Н. о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

 

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратилось ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к А.Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 29 июля 2011 года по состоянию на 10.10.2012 года в размере 1901422 рублей 67 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1724872 рубля, сумма процентов в размере 152 574 рублей, пени - 23976 рублей 67 копеек. Взыскании, начиная с 11.10.2012 года и по дату расторжения кредитного договора либо до момента реализации квартиры на публичных торгах, проценты за пользование кредитом в размере 11,4 % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, взыскании пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,10% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру принадлежащую А.Е.Н., расположенную по адресу: <адрес извлечен>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из её оценки, указанной в закладной в размере 1992800 рублей. Расторгнуть кредитный договор № от 29 июля 2011 года с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с А.Е.Н. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы в размере 51522,10 рублей.


Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Х.Ю.А., согласно доверенности №2/1132, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», исковые требования поддерживает, отводов не имеет.


Исходя из искового заявления, требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя по доверенности Х.Ю.А. обосновывает тем, что в соответствии с условиями Кредитного договора № от 29.07.2011 года (далее -Кредитный Договор) заемщику-залогодателю А.Е.Н. (далее - Ответчик) Открытое Акционерное Общество Банк «Клиентский» предоставило кредит в сумме 1 740 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность А.Е.Н. квартиры по адресу: <адрес извлечен> (далее - Квартира), под её залог.
Кредит в сумме 1 740 000 рублей зачислен 08.08.2011 года на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № 1653 от 08.08.2011г.


В соответствии с пунктом 7.12 Кредитного договора на дату подписания договора, А. имеет намерение проживать и быть зарегистрированной в этой квартире. Указанное объясняет предъявление истцом иска в Изобильненский районный суд Ставропольского края, поскольку в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.


Государственная регистрация права собственности А.Е.Н. произведена 06.08.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной А.Е.Н. как должником-залогодателем и выданной первоначальному залогодержателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 06.08.2011 года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 06.08.2011 года за №.
Стоимость квартиры была согласована сторонами в разделе 5 Закладной в соответствии с отчетом независимого оценщика Л.И.А. ООО «Российское общество оценщиков» №1310 от 19.07.2011г. и по состоянию на 19.07.2011 г. составляет 2 491 000 (два миллиона четыреста девяносто одна тысяча) рублей.


Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - Истец).


В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.


В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № 06-10/1698-ф от 28.12.2010 г.) и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной ООО «Элит-Кредит». Начиная с 01.01.2012 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им производятся ответчиком ненадлежащим образом, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ.


В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.


Письмом № 196/12 от 05.03.2012 г. в адрес А.Е.Н. было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по Кредитному Договору. До настоящего времени ответчик не выполнила указанное требование истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 16.1 Закладной и п. 4.4.3 Кредитного Договора является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.


Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.


В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.


В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.


Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры, по состоянию на 10.10.2012 года составляет 1 901 422 рублей 67 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 724 872 рублей, сумма процентов в размере 152 574 рублей, а также начисленные пени в размере 23 976 рублей 67 копеек.


В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, что была вправе рассчитывать при заключении договора.


Многочисленные просрочки уплаты кредита именно существенно нарушают права кредитора на получение денежных средств от заемщика, что является основанием для расторжения кредитного договора.


Кроме того, до момента расторжения кредитного договора, либо до момента реализации Квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по возврату кредита (в зависимости от того, какое событие наступит раньше) в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 11,4 % процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,10 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.


Начальная продажная цена должна быть установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной в закладной в размере 1 992 800 рублей.


В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов. Суд полагает возможным реализовать квартиру на публичных торгах в рамках исполнительного производства.


В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.


Ответчик – А.Е.Н., в судебное заседание явилась, пояснила, что иск признает, о чем предоставила собственноручно написанное заявление о признании исковых требований.


Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченное к участию в деле по инициативе суда, Изобильненский межрайонный отдел Управления ФСГР, кадастра и картографии в лице представителя М.М.С., представило в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.


Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.


При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что оснований не принимать признание иска ответчиком, не имеется, поскольку, в судебном заседании от ответчика А.Е.Н. поступило собственноручно написанное заявление о признании исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, кроме того, никаких возражений от ответчика в настоящем судебном заседании не поступило. Так же, Суд отмечает, что требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» законны и обоснованы, подтверждаются материалами дела, кроме того, Суд не усматривает при признании иска ответчиком противоречий закону и нарушений прав и законных интересов других лиц.

 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд


Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к А.Е.Н. о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть кредитный договор № от 29 июля 2011 года, заключенный между Открытым Акционерным Обществом Банк «Клиентский» и А.Е.Н. о предоставлении кредита в сумме 1 740 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность А.Е.Н. квартиры по адресу: <адрес извлечен>, под её залог, с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с А.Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от 29 июля 2011 года по состоянию на 10.10.2012 года в размере 1901422 рублей 67 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1724872 рубля, сумму процентов в размере 152574 рублей, пени - 23976 рублей 67 копеек.
Взыскать с А.Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 11.10.2012 года и по дату расторжения кредитного договора № от 29 июля 2011 года:
- проценты за пользование кредитом в размере 11,4 % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу;
- пеню за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,10% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую А.Е.Н. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес извлечен>, запись о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры при её реализации в размере 1992800 рублей.
Взыскать с А.Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21522 рублей 10 копеек.
Взыскать с А.Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Похожие материалы:

Следующие материалы:

Предыдущие материалы:

  1. Судебные решения
  2. Исковые заявления
  3. Акты прокурора
  4. Новости в мире
Prev
Next

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

Проект создан при поддержке

of-law.ru

На развитие проекта
Yandex
 
Yandex
$1000   7%   $67
Karma1Karma2
Обновлено:  28/6/2013
Введите сумму:
 руб.
счёт 410012466071950
 
Система Orphus
Рейтинг@Mail.ru